2002〜2012年築, 専有面積95.55㎡〜115.55㎡の平均販売価格
兵庫県
55.2万円/㎡
前年比+2.3%
宝塚市
52.1万円/㎡
前年比-0.7%
エフスタイル宝塚ビューテラス
兵庫県宝塚市中筋山手二丁目
/ 中山観音駅 徒歩6分
2007年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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4階 / 105.55㎡の場合
相場
4,850万円
45.9万円/㎡
3,639
4,446
5,254
6,061
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,446万円〜5,254万円
42.1万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
エフスタイル宝塚ビューテラス
3,990万円（37.8万円/㎡）/ 4階 / 105.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 3,990万円 | 37.8万円 | 4階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,580万円 | 33.9万円 | 4階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 103.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,560万円 | 39.3万円 | 7階 | 90.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 3,780万円 | 36.7万円 | 5階 | 103.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 3,280万円 | 38.0万円 | 6階 | 86.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | エフスタイル宝塚ビューテラス 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅6分 | 3,990万円 | 37.8万円 | 105.55㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン宝塚中山山手 宝塚市中筋山手六丁目 | 中山観音駅9分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/05 | パレ・ロワイヤル宝塚 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/20 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 4,400万円 | 48.5万円 | 90.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/19 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,890万円 | 42.3万円 | 115.57㎡ | 3LD・K | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランディア宝塚アソシア 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅8分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.88㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/28 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/03 | ウィル宝塚リヴェール 宝塚市中筋八丁目 | 中山寺駅7分 | 4,580万円 | 51.4万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/08 | リベール宝塚ラフィーナ 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅10分 | 3,480万円 | 38.0万円 | 91.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/26 | ウィル宝塚旭町リヴェール 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローレルコート宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,780万円 | 50.4万円 | 94.89㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 12階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/26 | ジオ宝塚御殿山 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅5分 | 4,950万円 | 51.8万円 | 95.57㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,780万円 | 50.9万円 | 93.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/03 | プラネスーペリア宝塚 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/27 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 4,998万円 | 53.5万円 | 93.46㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/10 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,080万円 | 50.0万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,680万円 | 48.9万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ雲雀丘アクティオ 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅3分 | 3,750万円 | 40.2万円 | 93.32㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/07 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 4,490万円 | 42.8万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、宝塚市では0.7%下落しています。
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1992年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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兵庫県宝塚市梅野町
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1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
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1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
パレ宝塚グリーンコート
兵庫県宝塚市売布三丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
アジュール宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 7分
1991年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造